Inversionista Costa Rica: Aufenthaltsbewilligung durch Investition

Eine der häufigsten Fragen, die wir immer wieder erhalten, dreht sich um die Aufenthaltsbewilligung. Bei 12 verschiedenen Möglichkeiten ist das auch kein Wunder.

In diesem Artikel befassen wir uns darum mit der von Auswanderern am häufigsten genutzten Variante. Die Einwanderung als „Inversionista“ (Investor).

Hinweis: Dieser Artikel wurde im Juni 2026 aktualisiert. Die Inversionista-Residencia kann für Auswanderer interessant sein, die in Costa Rica eine Immobilie kaufen, ein Unternehmen aufbauen oder anderweitig investieren möchten. Da sich Anforderungen und Verfahren ändern können, ersetzt dieser Artikel keine rechtliche Beratung.

Aufenthaltsbewilligung durch Investitionen auf einen Blick

Punkt	Aktueller Stand
Kategorie	Temporäre Aufenthaltsbewilligung als Investor
Mindestinvestition	In der Regel mindestens 150.000 USD
Geeignete Investitionen	Immobilien, registrierbare Güter, Aktien, Wertpapiere, produktive Projekte
Immobilie möglich?	Ja, sofern Wert und Eigentum korrekt nachgewiesen werden
Familie	Ehepartner und abhängige Angehörige können je nach Fall einbezogen werden
Automatische Aufenthaltsbewilligung?	Nein, Antrag und Prüfung durch die DGME bleiben nötig
Anwalt sinnvoll?	Ja, besonders bei Immobilien, Firmenstrukturen und Dokumentenprüfung

Die temporäre Aufenthaltsbewilligung (Residencia)

Grundsätzlich ist es so, dass du als Einwanderer erstmal nur eine temporäre Aufenthaltsbewilligung erhalten kannst (sofern du keine Verwandten in Costa Rica hast). Für die meisten Auswanderer aus Europa wird dies zutreffend sein.

Nach einer bestimmten Zeit im Land kannst du alternativ auch die Staatsbürgerschaft beantragen. Dadurch entfällt das „ständige“ Erneuern der Cedula.

Die verschiedenen Aufenthaltsbewilligungen

Es gibt 12 verschiedene Kategorien von Aufenthaltsbewilligungen. Darunter die für Investoren, aber auch diverse andere (zum Beispiel für Studenten, Rentner, Geistliche und so weiter).

In einem früheren Artikel sind wir schon auf die einzelnen Möglichkeiten eingegangen, weshalb nun an dieser Stelle lediglich ein Link folgt: Die verschiedenen Aufenthaltsbewilligungen

Als Investor eine Residencia erhalten

Nun aber zum wichtigen Teil, der Erhalt der Residencia als Investor. Folgende Information findest du auf der Website der Einwanderungsbehörde von Costa Rica:

Para solicitar la residencia temporal como inversionista, la persona extranjera interesada deberá demostrar su inversión con un capital no inferior a US$150.000.00 (ciento cincuenta mil dólares) ya sea en bienes inmuebles, bienes inscribibles, acciones, valores, proyectos productivos o proyectos de interés nacional.

Sinngemäss übersetzt bedeutet das:

Zum Beantragen der temporären Aufenthaltsbewilligung als Investor muss die ausländische Person eine Investition von nicht weniger als US$ 150.000 vorweisen können. Dies kann in Form von Immobilien, anderem Eigentum, Aktien, Wertpapieren, Projekten oder Projekten mit nationalem Interesse sein.

Wie du also siehst, sind alle Arten von Investitionen eine mögliche Grundlage für deine Aufenthaltsbewilligung als Investor. Wichtig ist, dass die Investition mindestens US$ 150.000 beträgt.

• Immobilien: Unter Immobilien versteht man sowohl private als auch kommerzielle Grundstücke oder Gebäude. Sprich, wenn dein privates Haus mehr als US$ 150.000 kostet, dann erfüllst du die Voraussetzungen bereits.
• Anderes Eigentum: Eigentum, welches im nationalen Register eingetragen werden kann, kannst du ebenfalls als Investition angeben. Dazu zählen insbesondere auch Fahrzeuge, wie das Auto oder ein Motorrad.
• Aktien und Wertpapiere: Du kannst auch in lokale Unternehmen investieren, indem du entsprechende Aktien kaufst. Infos zur Börse von Costa Rica findest du hier.
• Projekte (mit nationalem Interesse): Unter einem Projekt versteht man etwa den Bau eines Gebäudes. Sprich, zum Zeitpunkt, wo du den Antrag stellst, ist das Projekt noch nicht abgeschlossen. (Projekte mit nationalem Interesse – darüber haben wir bisher noch keine Infos. Wir nehmen an, dass es etwa Projekte wie eine Schule oder Ähnliches sein könnten.)

Investitionen in Forstplantagen ab US$ 100.000

Einzige Ausnahme, wenn es um die Mindestinvestition geht, scheinen Forstplantagen darzustellen. Dort reichen bereits US$ 100.000, um eine Aufenthaltsbewilligung zu erhalten.

Da wir uns mit diesem Thema aber gar nicht auskennen, lassen wir das einfach mal so stehen.

Sonderfälle können abweichen und sollten individuell geprüft werden.

Voraussetzungen für die Inversionista-Residencia

Kommen wir zu den Voraussetzungen/Dokumenten, um effektiv den Antrag für die Residencia als Investor stellen zu können.

• Antragsbrief: Brief, an den Chef der Einwanderungsbehörde gerichtet, mit folgenden Inhalten: kompletter Name, Nationalität, Alter, Beruf, Adresse oder Möglichkeit für Kontaktaufnahme, Grund für deinen Antrag.
• Offizielles Formular: Dieses Formular muss ausgefüllt werden.
• Fotos: Zwei Passfotos (5cm x 5cm).
• US$ 50 eingezahlt: Zahlungsbestätigung für US$ 50 auf das Konto 242480-0 der Banco de Costa Rica (der Beleg muss deinen Namen zeigen).
• Beleg Pass: Zahlungsbestätigung von 2,5 Colones je Seite in deinem Pass, plus 125 Colones (Beleg mit deinem Namen drauf). Kannst du direkt bei der Einwanderungsbehörde machen.
• Bestätigung Fingerabdrücke: Du musst beim Ministerium für öffentliche Sicherheit deine Fingerabdrücke geben und bekommst dafür eine Bestätigung.
• Bestätigung Botschaft oder Konsulat: Du brauchst eine Bestätigung, dass du dich bei deiner Botschaft angemeldet hast.
• Geburtsurkunde: Du musst eine originale Geburtsurkunde aus deinem Land haben. Mit Apostille.
• Führungszeugnis / Strafregisterauszug: Führungszeugnis aus dem Land, in dem du die letzten 3 Jahre gelebt hast.
• Reisepass: Gültiger Reisepass und Kopien aller Seiten. Kopien müssen notariell beglaubigt sein.
• Touristenvisum: Falls du mit einem Touristenvisum eingereist bist (was sehr wahrscheinlich ist), musst du weitere US$ 200 auf das Konto 242480-0 der Banco de Costa Rica bezahlen.

Im Weiteren musst du natürlich alle möglichen Dokumente vorweisen, die mit deiner Investition zusammenhängen. Sprich, den Vertrag des Kaufs deines Hauses, falls das deine Investition ist, sowie die Bestätigung, dass du als Besitzer im nationalen Register eingetragen bist.

Alle diese Informationen findest du hier (nur auf Spanisch verfügbar).

Wir haben das komplette Dokument übersetzt. Klicke hier für die deutsche Version (ältere Version).

Als Investor eine Residencia in Costa Rica erhalten

Die Inversionista-Residencia ist eine temporäre Aufenthaltsbewilligung für all jene, die in Costa Rica investieren wollen oder es bereits getan haben.

Die Mindestinvestition liegt, gemäß der aktuellen Gesetzeslage, grundsätzlich bei 150.000 USD. In Immobilien, registrierbare Güter, Aktien, Wertpapiere, produktive Projekte oder Vorhaben von nationalem Interesse kann diese Investition zum Beispiel fließen. Unter bestimmten Voraussetzungen können auch Investitionen in Risikokapitalfonds oder nachhaltige touristische Infrastruktur berücksichtigt werden.

Wichtig: Allein durch die Investition wird nicht automatisch die Aufenthaltsbewilligung erteilt. Die Investition sollte sauber dokumentiert, nachweisbar und normalerweise offiziell registriert sein. Ferner sind persönliche Dokumente wie Reisepass, Geburtsurkunde, Strafregisterauszug und weitere Nachweise erforderlich.

Typische Investitionen können sein:

• Kauf einer Immobilie in Costa Rica
• Investition in ein eigenes Unternehmen
• Investition in registrierbare Güter
• Beteiligungen, Aktien oder Wertpapiere
• Produktive Projekte oder Projekte von nationalem Interesse

Besonders beim Immobilienkauf ist es entscheidend, dass der Wert der Investition klar und nachvollziehbar belegt werden kann. Es ist ratsam, vor dem Antrag mit einem Anwalt, der sich auf Migration spezialisiert hat, zu klären, ob die eigene Investition wirklich für die Inversionista-Residencia geeignet ist.

FAQ

Wie viel muss ich für die Inversionista-Residencia in Costa Rica investieren?
Grundsätzlich mindestens 150.000 USD. Die Investition muss nachweisbar und für die Migrationsbehörde nachvollziehbar sein.

Zählt ein Hauskauf in Costa Rica als Investition?
Ja, ein Immobilienkauf kann für die Inversionista-Residencia geeignet sein, wenn der Wert und die Eigentumsverhältnisse korrekt dokumentiert sind.

Bekomme ich durch den Kauf einer Immobilie automatisch eine Aufenthaltsbewilligung?
Nein. Der Immobilienkauf kann die Grundlage für den Antrag sein, ersetzt aber nicht das Migrationsverfahren.

Kann mein Ehepartner mit in den Antrag aufgenommen werden?
In vielen Fällen ja. Die genauen Anforderungen und Dokumente sollten vor Antragstellung geprüft werden.

Darf ich mit der Inversionista-Residencia in Costa Rica arbeiten?
Investoren können ein Unternehmen besitzen, daraus Einkommen erzielen und etwas als Geschäftsführer arbeiten. Es berechtigt nicht zum Arbeiten als Angestellter in anderen Unternehmen.

Unterstützung erhalten

Du bist unsicher, welche Aufenthaltsbewilligung in deinem Fall zutrifft? Dann nimm unverbindlich mit uns Kontakt auf. Gerne versuchen wir zu helfen.